|
Là một trong những mũi nhọn của “vùng tam giác” kinh tế trọng điểm gồm Thủ đô Hà Nội - Bắc Ninh - Vĩnh Phúc. Được mệnh danh là "thủ phủ" của doanh nghiệp FDI miền Bắc, cộng với những thuận lợi về hạ tầng giao thông, thị trường địa ốc Bắc Ninh có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ, "mảnh đất quan họ” đang vươn mình mạnh mẽ với một diện mạo mới. Hứa hẹn là một tỉnh trẻ nhiều tiềm năng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Cuối năm 2017, TP Bắc Ninh được Chính phủ công nhận là đô thị loại I, cùng với sự xuất hiện và dừng chân của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước như Samsung, Canon, Kinh Đô, Vinamilk, Vinasoy… Bên cạnh đó là không ít các tập đoàn bất động sản như Vingroup, Him Lam, VSIP… đã, đang có những kế hoạch xây dựng các dự án bất động sản hàng đầu cả nước. Tiêu biểu trong đó phải nhắc đến dự án Belhomes VSIP Từ Sơn – Bắc Ninh và Centa City Bắc Ninh đã, đang đi vào hoạt động… thu hút đông đảo giới đầu tư và khách hàng.
Nhờ sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước đã kéo theo hàng ngàn lao động trên khắp cả nước đến sinh sống và làm việc, nhiều đội ngũ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài tới lưu trú. Tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình hơn 10%, GDP trên đầu người tăng gấp 2 lần so với 5 năm trước, Bắc Ninh còn là một trong những địa phương dẫn đầu thu hút vốn FDI của cả nước đến nay đạt khoảng 15 tỷ USD, cùng với cơ sở hạ tầng được đầu tư và nâng cấp khiến Bắc Ninh nhanh chóng trở thành điểm vàng của thị trường BĐS miền Bắc
Bắc Ninh trở thành “điểm vàng” hút đầu tư của doanh nghiệp bất động sản. (Ảnh: Nhật Minh)
Theo báo cáo thống kê 6 tháng đầu năm 2018 của Hội Môi giới Việt Nam, Bắc Ninh hiện có hơn 20 dự án phát triển đô thị, hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: TP. Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong…Giá cả biến động trong khoảng 10,2 triệu đồng/m2 đất ở, tùy từng vị trí. Giá thuê trung bình hàng tháng cho nhà máy dao động từ 4 - 5 USD/m2/tháng. Mức độ hấp thụ sản phẩm nhà ở tại các dự án khá tốt, đạt bình quân 70% mỗi lần chào bán.
Đến hết năm 2018, các khu công nghiệp ở Bắc Ninh đã thu hút hơn 1.300 dự án, tổng vốn đăng ký đầu tư 17,83 tỷ USD, 915 doanh nghiệp đang hoạt động trong các khu công nghiệp đã tạo ra giá trị sản xuất 1.166.572 tỷ đồng, giá trị xuất khẩu đạt 35,873 tỷ USD, giá trị nhập khẩu 24,54 tỷ USD, nộp ngân sách nhà nước 11.268 tỷ đồng. Do đó, những nhà đầu tư nếu biết nắm bắt cơ hội thì bất động sản Bắc Ninh nói chung và phân khúc đất nền nói riêng chắc chắn là kênh sinh lời hiệu quả trong thời gian tới.
Đánh giá và lý giải nguyên nhân vì sao thị trường BĐS Bắc Ninh trở nên “sôi động” trong thời gian gần đây, Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng: Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc Bắc Ninh là do sự kết nối thuận lợi về hạ tầng giao thông, dịch vụ, thương mại… với Hà Nội và các tỉnh, thành phố trong khu vực thu hút được nhiều dự án bất động sản nhờ chính sách phát triển kinh tế và thu hút đầu tư của tỉnh hợp lý và hấp dẫn. Bên cạnh đó là sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống phát triển hạ tầng đô thị cũng như công nghiệp tại nhiều nơi như khu công nghiệp Sam Sung, Yên Phong, Từ Sơn, Thuận Thành. Kéo theo đó “Nhu cầu về nhà ở tại Bắc Ninh rất lớn.
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường địa ốc tại đây sẽ có sự bứt phá ở nhiều phân khúc, nhất là thị trường nhà liền thổ, bởi tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt. Đặc biệt, đây sẽ là cơ hội lớn của các nhà đầu tư đất nền xung quanh các khu công nghiệp”. Điều này đã góp phần tạo đà phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút hàng vạn lao động từ các địa phương khác đến. Lượng lao động đến từ nước ngoài gia tăng cũng dẫn tới nhu cầu về nhà ở và các hệ thống hạ tầng dịch vụ đi theo”.
Chắc chắn thị trường BĐS Bắc Ninh sẽ tiếp tục phát triển và cùng tương tác với BĐS trong chuỗi kinh tế trọng điểm tạo ra sự phát triển chung của vùng Thủ đô, đúng với chủ trương, chính sách của Chính phủ.
http://centacitybacninh.com/
|
